14 VIVIENDAS EN SANTA CLARA

La finca sobre la cual se proyecta , en la actualidad está dentro del Area Urbanística del casco antiguo regulado por las Normas Subsidiarias del Municipio de Azkoitia, reguladas  por un plan especial de reforma interior del barrio de Santa Clara.

El edificio se compone de un cuerpo trapezoidal  y consta de un portal; sótano para garajes; planta baja para locales comerciales; cuatro plantas en altura para viviendas y bajo cubierta  destinada a viviendas.

En la planta sótano los garajes 3 y 4 se juntan para crear un solo garaje.

En las planta primera-segunda-tercera, la vivienda “A” experimenta un incremento de superficie en los salones y en la habitación que da al patio, la primera debido a los diferentes desplomes existentes y la otra debido a un retranqueo efectuado en la anterior fase.

En la planta cuarta la vivienda “A” también experimenta un incremento de superficie en los salones debido a los diferentes desplomes existentes.

Las viviendas “C” de las planta 3º y 4º se juntan  creando un duplex, se coloca una escalera de madera, en lugar de dos aseos existentes.

En la planta bajo cubierta la vivienda “B” sufre un aumento de superficie a costa de la otra vivienda que produce un descenso de la superficie en la misma cuantia. La vivienda “B” ocupa las mejores estancias de la planta, reduciéndose la vivienda “A” a un simple apartamento. Debido a que la distribución de las viviendas cambia considerablemente, los accesos a dichas viviendas se efectuan de otra manera, quedando libre algunos metros de descansillo que se usaran para ampliar la vivienda “B”. La vivienda “B” también experimenta un incremento de superficie en la zona de vestidor y del baño principal. El RITI superior de telecomunicaciones cambia de ubicación acercándose hacia la caja de escalera. La terraza en la fachada principal se regulariza evitando diferentes quiebros, haciéndolo uniforme por tema de diseño.

El diseño de la fachada será uniforme con chapeo de piedra caliza cénia flameada con juntas en canal en plantas altas y apomazada en los recercos tanto en la planta baja como en la bajo cubierta. Los huecos serán amplios y los miradores serán de aplacado de piedra y de grandes ventanales de aluminio anodizado con rotura de puente térmico.. La altura de la edificación es más pequeña que 16,50m. y la planta bajo cubierta se retranquea para conseguir el perfil edificatorio correspondiente.