16 VIVIENDAS EN ASTIGARRAGA

El edificio se asienta sobre una basa o zócalo de 18m de fondo que alberga las plazas de garaje distribuidos a ambos lados de un carril central. Tanto el fondo como la altura de cornisa del inmueble se adapta al perfil de la promoción de Aranibar tal como establece la ficha urbanística. La envolvente exterior se adapta a la curva de la regata y a la alineación del nuevo vial de Tomás Alba lo que nos permite crear un juego de volúmenes que se manifiesta en la planta ático mediante una cubierta aterrazada que ocupa parte de la superficie irregular formalizando una proa. El resto del volumen se resuelve de manera tradicional mediante cubierta a dos aguas. Tal como sucede en la promoción de Aranibar, el nuevo edificio asoma los volúmenes del portal hasta la alineación de la terraza de protección hacia el paseo de acceso.

El programa consta de 16 viviendas distribuidas en un único bloque perteneciente a la U.A.U. Nuevo Bentatxo. El perfil edificatorio es de Planta Sótano, baja, dos plantas altas y planta ático. El bloque cuenta con dos núcleos de comunicaciones verticales y por lo tanto dos portales, dando como resultado un edificio unitario. Cada núcleo sirve a dos viviendas por planta incluso en baja y ático.

El programa se desarrolla por plantas de la siguiente forma:

Planta Sótano. Consta de 16 plazas de garaje cerradas. Se accede peatonalmente a través de escaleras de portal y ascensores. En torno a ellos se alojan los cuartos de instalaciones (telecomunicaciones, agua y electricidad). El acceso rodado se realiza por medio de una rampa única de entrada y salida.

Planta Baja. Se destina a viviendas con terrazas privadas de protección y a portales. En ellos se ubicarán los cuartos de contadores de gas.

Plantas Elevadas y ático. Sumando las correspondientes a planta baja, cuentan con un total de 16 viviendas, trece de las cuales son viviendas con tres dormitorios y las tres viviendas restantes son apartamentos de dos dormitorios. Las viviendas centrales disponen de doble orientación norte-sur y triple los ubicados en los testeros.

Todas las viviendas y apartamentos incorporan tendederos situados en patinillos retranqueados del edificio protegidos por una celosía de vidrio. Todas las viviendas presentan acceso peatonal a través de dos portales ubicados al norte junto al paseo de Aranibar. Al sur se disponen terrazas hacia el paseo de ribera de la regata Galtzaur como cubrición de los garajes. El acceso rodado se produce a través del vial reurbanizado de Tomás Alba kalea.

El conjunto de las 16 viviendas se define como una unidad formal, planteándose un tratamiento tradicional en los elementos arquitectónicos.