129 VIVIENDAS TASADAS Y VPO EN AZPEITIA

Se proyectan 61 viviendas TASADAS y 68 viviendas VPO divididas en ocho portales, cuya construcción se llevará a cabo en dos fases.

Se acondiciona el sótano para garajes abiertos y trasteros cerrados y se dota de 105 aparcamientos con una media de aproximadamente 1.5 aparcamientos /vivienda. En el semisótano, se resuelve el portal de acceso a las viviendas Tasadas y parte de las VPO, así como los espacios necesarios para instalaciones que no tengan cabida en plantas de sótano. La mayoría de dicha planta se destina a garajes abiertos y trasteros cerrados. Dotación de 85 aparcamientos con una media de aproximadamente 1.5 aparcamientos /vivienda.

En las plantas altas y bajocubierta, se desarrolla un edificio de uso residencial con fondo amplio de 14m. y las crujías de fachada resultantes son estrechas. Las viviendas tasadas tienen mayor ancho por lo que tenemos 49 viviendas de 3 habitaciones y 12 viviendas de 2 habitaciones. Las viviendas de protección oficial son 33 viviendas de 3 habitaciones y 34 viviendas de 2 habitaciones y 1 vivienda de una habitación.

Este fuerte condicionante de partida, condiciona la organización del edificio, que se estructura a partir de una escalera que se coloca en la parte del patio, en la fachada Norte de los portales 1-2-3 para aprovechar mejor el soleamiento del edificio. La escalera en los portales 4-5-6 se coloca en el patio en la fachada oeste de las VPO y tasadas, Los ascensores se convierten con doble embarque en paralelo para absorber la diferencia de cota de la calle en pendiente, hay unas escaleras que hacen de pasantes hacia la caja de escalera que se coloca en el patio. En los portales 7-8 la escalera se coloca en la fachada norte para que las viviendas tengan el máximo aprovechamiento solar. De esta forma todos los portales se colocan desde el espacio público exterior dejando el patio interior como una zona más privada.

Se realizará la urbanización complementaria del edificio en la zona de patio interior con sus accesos tanto desde la parte posterior como de la rampa y desde las escaleras.