12 VIVIENDAS EN AZKOITIA

La finca sobre la cual se proyecta, en la actualidad está dentro del Area Urbanística del casco antiguo regulado por las Normas Subsidiarias del Municipio de Azkoitia, reguladas por un plan especial de rehabilitación del casco histórico de Azkoitia.

Se compone de un edificio de 12 viviendas y trasteros y es de promoción libre.

El edificio es de forma trapezoidal, se sitúa en frente del convento Santa Clara. Consta de un portal y su perfil edificatorio es de PB+3PA+BC en la calle Santa Clara y la calle posterior hacia Izarraitz, perfil que varía a planta baja, 4 plantas altas y bajo cubierta en la fachada del convento Santa Clara. El edificio se apoya en un Solar con poca diferencia de cota de una calle a otra.

Planta baja: La planta baja, se ha distribuido en un portal que esta compuesto de caja de escalera y ascensor, con dos puertas de acceso desde el mismo hall a los 12 trasteros y los recintos de contadores, de electricidad, agua, R.I.T y un trastero garaje que tiene un acceso rodado por la fachada Este del edificio. Tiene una servidumbre de paso a modo de porche en el lateral de planta baja, para dar continuidad a la acera.

Plantas altas: Las plantas 1ª, 2ª y 3ª se destinan a viviendas y se distribuyen de la siguiente manera: hall, salón-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, balcón y una zona de calderas ventilada, junto a los elementos comunes. En la planta primera las viviendas A y C tienen unas terrazas que dan hacia la parte posterior.

Bajo cubierta: La planta bajo cubierta se destina a viviendas. Y consta de tres dúplex que se quedan comunicadas interiormente mediante escaleras. Los dúplex A y C se distribuyen de la siguiente manera: hall, salón-comedor, cocina, 4 dormitorios, 2 baños, 2 balcones y una zona de calderas ventilada. El dúplex B se distribuye de la siguiente manera: hall, salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Los tres dúplex disponen de acceso independiente desde cada planta en el que se encuentran los elementos comunes. Las superficies de los espacios que se encuentran en el bajo cubierta se contabilizan a partir de una altura libre de: h = 1,50 m.

Planta de cubierta: Las cubiertas resultan a dos niveles siguiendo el perfil proyectado. Son a tres aguas, y únicamente sobresalen las diferentes instalaciones del edificio.